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안녕하세요? 아파트 가격을 결정하는 요소에는 지역별 수요와 공급 상황, 주변의 개발 호재와 같은 지역별 특성과 정부의 정책이나 금리 결정, 경기 상황과 같은 외부적 요인이 있습니다.
다양한 요소 중 오늘은 자본주의에서 가장 기본적인 가격 결정 요소인 수요와 공급의 차원에서 2024년~2027년의 광주광역시 아파트 입주 물량에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2024년 광주광역시 입주 물량
| 유형 | 단지명 | 전체 세대수 | 입주 예정 |
| 민간개발 | 더 리미티드 | 88 | 24.01. |
| 민간개발 | 광천 힐스테이트 | 305 | 24.01. |
| 재건축 | 모아미래도 에듀파크 | 199 | 24.01. |
| 재개발 | 금남로 중흥&제니스 | 2490 | 24.02. |
| 지주택 | 무등산 한국 더힐 1단지 | 454 | 24.02. |
| 민간개발 | 상무 효성해링턴 | 373 | 24.02. |
| 지주택 | 신용 힐스테이트 | 1647 | 24.03. |
| 민간개발 | 첨단 힐스테이트 | 315 | 24.04. |
| 민간개발 | 봉선 유탑 메트로시티 | 82 | 24.04. |
| 민간개발 | 금남로 한신 펜트하우스 | 99 | 24.05. |
| 지주택 | 양산동 명지써밋 | 273 | 24.05. |
| 민간개발 | 상무 더로제 아델리움 57 | 144 | 24.06. |
| 지주택 | 첨단 프라임시티 서희 | 414 | 24.07. |
| 민간개발 | 남구 진아리채 리센츠 | 165 | 24.08. |
| 재건축 | 봉선 e편한세상 | 542 | 24.10. |
| 민간개발 | 291 | 24.11. | |
| 민간개발 | 라펜트힐 | 72 | 24.12. |
| 지주택 | 월산 힐스테이트 | 741 | 24.12. |
2024년에는 8,694세대가 입주 완료를 했거나 입주 대기 중입니다. 이 중에서 한국건설이 유동성 위기로 법정관리에 들어감으로써 공사가 진행중인 무등산 한국 아델리움 더힐 2단지는 입주가 불투명한 상태입니다.
2025년 광주광역시 입주 물량
| 유형 | 단지명 | 전체 세대 수 | 입주 예정 |
| 민간개발 | 화정 골드클래스 2차 | 138 | 25.01. |
| 민간개발 | 운암 모아엘가 트레뷰 | 303 | 25.02. |
| 지주택 | 어등산 진아리채 리버필드 | 598 | 25.03 |
| 민간공원 | 신용공원 산이고운 | 265 | 25.04 |
| 민간개발 | 상무센트럴 자이 | 903 | 25.04 |
| 지주택 | 신창 유탑 리버시티 | 304 | 25.05 |
| 지주택 | 더퍼스트 데시앙138 | 565 | 25.07 |
2025년에는 3,076세대가 입주 예정 중입니다.
2026년 광주광역시 입주 물량
| 유형 | 단지명 | 전체 세대수 | 입주 예정 |
| 민간공원 | 마륵공원 | 917 | 26.01 |
| 민간개발 | 첨단벨루미체 | 57 | 26.01 |
| 지주택 | 광산 센트럴파크 | 397 | 26.02 |
| 재건축 | 운암 자이&포레나 | 3214 | 26.04 |
| 재개발 | 교대역 모아엘가 | 815 | 26.05 |
| 지주택 | 상무 양우내안에 포스트빌 | 312 | 26.05 |
| 택지개발 | 선안 2지구 영무 예다움 | 554 | 26.07 |
| 민간공원 | 중앙공원 2지구 | 695 | 26.08 |
| 민간개발 | 연제 첨단 광신프로그레스 | 380 | 26.09 |
| 택지개발 | 첨단 3지구 힐스테이트 | 1520 | 26.10 |
| 택지개발 | 첨단 3지구 제일풍경채(2BL) | 1845 | 26.10 |
| 택지개발 | 첨단 3지구 제일풍경채(5BL) | 584 | 26.10 |
| 민간공원 | 일곡공원 | 1004 | 26.10 |
| 민간공원 | 중외공원(2BL) | 785 | 26.12 |
| 민간공원 | 중외공원 (3BL) | 681 | 26.12 |
2026년의 입주 예정 물량은 13,760세대로 꽤 많은 편입니다. 민간공원 특례사업으로 인한 분양 세대수 증가로 아래 아실에서 분석한 자료에 비해 훨씬 많아졌습니다. (참고로 광주광역시에 적정 수요는 약 7000세대 입니다.)
2027년 광주광역시 입주 물량
| 유형 | 단지명 | 전체 세대수 | 입주 예정 |
| 민간공원 | 봉산공원 | 948 | 27.05 |
| 민간공원 | 안암산 우미린 | 660 | 27.06 |
| 민간공원 | 중앙 롯데 시그니처 | 2364 | 27.08 |
| 민간공원 | 송암공원 | 1575 | 27.12 |
2027년에는 현재까지 민간공원 특례사업으로 인한 입주 물량 6029세대가 예정되어 있습니다.
마치며
이상으로 2024년부터 2027년까지의 광주광역시 아파트 입주 물량에 대해 알아봤습니다. 가까운 미래에 광주광역시 아파트 실거주를 위해 매수를 하시거나 투자를 하실 분들이라면 입주 물량을 참고하셔서 결정을 하시길 바랍니다.
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